توضیحات رئیس سازمان نظام مهندسی درباره قیمت های تازه ساخت و ساز - مقاله های علمی

به گزارش مقاله های علمی، تهران (پانا) - رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان درباره برآورد قیمت ساختمان سازی گفت برآورد هزینه ساخت و ساز به دقت صورت گرفته و قیمت های داده شده واقعی هستند.

به گزارش سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، احمد خرم با بیان اینکه نحوۀ محاسبۀ هزینه ها در خصوص هر مترمربع واحد مسکونی پایه و اساس کارشناسی دارد، بیان نمود: محاسبات ما در سال های گذشته بر اساس پایه و اساس کارشناسی شده انجام می شد و همواره از سوی دولت مورد انتقاد قرار می گرفت. به طور مثال در خصوص مسکن مهر، در حالی که در آن دوره با 600 هزار تومان به ازای هر متر مربع کار ساختمان انجام می شد، اصرار دولت برای بستن قرارداد با 300 هزار تومان به ازای هر متر مربع بود. در نهایت واحدها 2.5 میلیون تومان به ازای هر مترمربع واگذار شدند.

وی با انتقاد از اینکه با این قضیه نمی توان به طور مصنوعی برخورد کرد اضافه نمود: ما نیز در ساختمان سازی دو نوع برآورد قیمت داریم؛ یک برآورد لیست بهایی و یک برآورد تابلوی سمت داریم، که در این تابلو قیمت مصالح به طور دقیق ثبت شده و ما بر اساس آن برآورد هزینه را انجام می دهیم و قیمت های داده شده واقعی هستند.

وی ادامه داد: در این زمینه دولت برای اینکه مردم آزرده خاطر نشوند، محدودیت هایی ایجاد می نماید. اما این نگفتن واقعیت مشکل ایجاد می نماید.

خرم در پاسخ به نحوۀ محاسبۀ قیمت های اعلام شده بیان نمود: ما ساختمان های 1 و 2 طبقه را 6 میلیون و 800 تا 900 و تا 5 طبقه را 7 میلیون و 500 هزار تومان برآورد کردیم. همین طور تا 15 طبقه و بالاتر از آن هم ادامه دارد.

وی در پاسخ به اینکه این ساختمان ها با چه کیفیتی ساخته شده اند و آیا درجۀ کیفی ساختمان ها متناسب با قیمت اعلام شده است، گفت: این ساختمان ها به لحاظ استحکام و استفاده از لوازمی که در ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند، دارای کیفیت درجه یک هستند و آیین نامۀ 2800 ورژن 4 باید در خصوص آن ها رعایت گردد؛ یعنی در برابر زلزله باید کاملأ مقاوم باشند و ایمنی آن ها مورد آنالیز قرار بگیرد. سال ها آئین نامه 2800 ورژن 1 ملاک عمل بود؛ اما در حال حاضر ورژن 4 رعایت می گردد.

وی اضافه نمود: در این زمینه به خصوص بعد از زلزلۀ بم، هم سازمان نظام مهندسی و هم وزارت خانه و دولت مصمم شدند تا در این زمینه سخت گیری هایی را اعمال نمایند تا مقاومت ساختمان ها بالا برود.